A vendre immeuble commercial de 159m² à St Brieuc

A vendre immeuble de 159 m² + combles  au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc (22).
Fort potentiel d’exploitation et d’investissement Idéalement situé à proximité directe de la place de la Résistance : 159 m² env.
RDC : local commercial de 53 m² env.
- belle visibilité
-Espace accueillant et lumineux
-  R+1 : espace réserve 53 m² env.
avec loggia
-  R+2 : second espace réserve comprenant salle de pause et salle d’eau, + combles aménageables.
Accès aux étages, actuellement par le local commercial ; possibilité de créer un accès indépendant via un couloir privatif, pour optimiser la rentabilité par la création d’un appartement aux étages, ou de conserver l’ensemble en réserve et espace de stockage pour l’exploitation commerciale du rez-de-chaussée.
Points forts : emplacement central dans une rue dynamique, immeuble offrant plusieurs possibilités d’aménagement, potentiel locatif et commercial intéressant avec la possibilité de dissocier activité commerciale et habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site